Impozitul pe clădiri crește cu 167%, un record. Cum calculezi impozitul pentru casă și terenuri?
CCR a decis că este constituțională creșterea taxelor și a impozitelor. Oficialii susțineau că impozitele imobiliare pe case, apartamente și terenuri vor crește cu 70-80%. Dar, supriză. Calculele arată creșteri mult mai mari la impozitul pe clădiri.
Guvernul are undă verede pentru a crește taxele și impozite pe clădiri, terenuri, case. Se estima o creștere a impozitelor cu 80%, dar la clădiri acesta va fi dublu
Impozitul pe clădiri crește cu 167%, un record Cum calculezi impozitul pentru casă și terenuri?
Impozitele imobiliare se calculează după fromule care țin cont de dimensiune, locul de amplasare, vechimnea clădirii.
Un expert financiar a arătat că impozitul pe clădiri va crește cu 167%.
Exemplul unei clădire cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic
În prezent 2025 impozitul e suprafața în mp x 1000 lei /mp x cota de impozitare ( intre 0,08% – 0,2% ), adică un impozit de 1.000 de lei.
Pentru 2026 impozit pe aceiași clădire :
– clădire cu cadre din beton armat sau cu pereți exteriori din cărămidă arsă sau din orice alte materiale rezultate în urma unui tratament termic și/sau chimic
– impozitul vă fi suprafață în mp x 2677 lei /mp x cota de impozitare ( intre 0.08 % – 0.2%)
Deci cu 1677 lei /mp mai mult adică cu 167% majorare, arată Cornel Grama.
Pentru calcule și formule AICI
Ce impozite plătește la case și apartamente?
În cazul unei case proprietate personală construită în 1970
Valoarea impozabilă unitară pentru clădiri din cărămidă, cu utilități, a fost în 2025 -1490 lei/m². Pentru 120 m², rezultă o valoare de bază de 178.800 lei (1490 × 120).
Casa are un coeficient de aproximativ 2,3. Aplicând acest coeficient: 178.800 lei × 2,3 = 411.240 lei.
Reducere de vechime: Casa are 50 de ani vechime, deci se aplică o reducere de 30%. Valoarea impozabilă după reducere devine 288.000 lei (411.240 × 70%).
Calcul impozit: 288.000 lei × 0,1% = 288 lei impozit pe o casă de 120 mp.
De anul viitor impozitul se va scumpi cu 80% și va ajunge la valoarea de 541 de lei. O scumpire cu 253 de lei.
Ce impozit dai pe un apartament de 60 mp?
Un apartament de 60 m² într-un bloc construit în 2015, situat în București.
Valoarea unitară 1492 lei/m². Pentru 60 m² valoare este de 90.000 lei.
Coeficient zonă (București zona C) este 2,2 – deci baza devine 198.000 lei.
La o cotă de 0,1%, impozitul ar fi 198 lei anual. În 2026, impozitul crește cu 80%, adică cu 158 lei și ajunge la 356 lei.
Pentru un apartament de 60 mp într-un oraș mai mic, coeficientul este mai mic și impozitul este de 150 lei. În 2026, impozitul crește cu 80%, adică cu 120 lei și ajunge la 270 lei.
Pentru calcule și formule AICI
